Vente maison Chauve - Achat maison Chauve 75.400€ [35417811]
75.400 €
Maison à vendre Chauve, T4, 4 pièces, 106 m², terrain de 800 m²
Chauve (44320)
Exclusivité Exclusivité
Maison en Viager occupé à CHAUVE – Monsieur de 70 ans.
CHAUVE commune dynamique du Pays de Retz , investissement immobilier situé à 40 km de Nantes, 30 km de St Nazaire et à 15km des plages de Pornic.
Maison de Plain-pied très bien entretenue construite en 2002 surface de 106 m² comprenant un séjour Salon, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un WC.
Système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau complété par un poêle à granulés.
Un garage de plus de 30 m² plus mezzanine et un carport en parpaing d'environ 40 m² complètent ce bien implanté sur une parcelle de 800 m².
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 340 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 172 040 €, qui se compose en un bouquet de 75 400 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 700 euros.
La maison est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau complété par un poêle à Granulé.
Un investissement de qualité.
DPE Note C (137 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note A (4 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 017.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Valeur du bien 340 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
Maison en Viager occupé à CHAUVE – Monsieur de 70 ans.
CHAUVE commune dynamique du Pays de Retz , investissement immobilier situé à 40 km de Nantes, 30 km de St Nazaire et à 15km des plages de Pornic.
Maison de Plain-pied très bien entretenue construite en 2002 surface de 106 m² comprenant un séjour Salon, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un WC.
Système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau complété par un poêle à granulés.
Un garage de plus de 30 m² plus mezzanine et un carport en parpaing d'environ 40 m² complètent ce bien implanté sur une parcelle de 800 m².
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 340 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 172 040 €, qui se compose en un bouquet de 75 400 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 700 euros.
La maison est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau complété par un poêle à Granulé.
Un investissement de qualité.
DPE Note C (137 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note A (4 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 017.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Valeur du bien 340 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: classe A
Informations complémentaires:
- Année de construction: 2002
- Surface du terrain: 800 m²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles d'eau: 1
- Surface habitable: 106 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de wc: 1
Sol' Viager
24 route de St Michel , le campus
44210 - Pornic
Tel: 0618963355
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