Vente maison Chauray - Achat maison Chauray 404.000€ [35884256]

Iad France - Olivier Suire (06 14 43 41 67) vous propose : Sublime Maison de 208 m², 6 chambres, un grand garage sur une parcelle de plus de 1200 m² à Chauray - Rénovée avec Goût, maison parfaite pour une famille recomposée / Colocation / Activité libérale.

Située dans la commune de Chauray (Chaban), cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1969 et récemment rénovée, cette propriété d'une surface de 208 m² offre des prestations haut de gamme et un design contemporain.

Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée fermée par sa verrière. Les grandes baies vitrées à galandage offrent une vue dégagée sur le jardin arboré. 2 chambres dont une suite parentale et un bureau sur ce même niveau.

Parti nuit enfants, 4 chambres spacieuses et une salle de bain, un sauna, une lingerie.

_ Chauffage individuel, combinant gaz de ville, poêle à bois suspendu et des radiateurs électriques assure un confort optimal, Les volets électriques avec centralisation, installation électrique entièrement refaite en 2015
Le portail motorisé, ravalement en 2018, révision toiture en 2022.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, alarme, système de digicode garantit un accès sécurisé à la propriété.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée.

Située à proximité des commodités et des axes de transport, cette maison allie harmonieusement confort moderne et design épuré. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou architectural d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Suire EI (ID 27587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139293)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C