Vente maison Chauray - Achat maison Chauray 384.800€ [35334468]

Iad France - Gaëlle Noel (07 89 06 35 92) vous propose : - TRÈS BELLE PRESTATION A CHAURAY - Venez visiter sans plus attendre cette belle Maison Type BBC PLAIN PIED Type BBC Conforme aux normes Thermiques RE 2020 bénéficiant d'une garantie dommage-ouvrage, achevée en 2024 avec un beau volume à vivre de 142 m² habitable aux lignes contemporaines.

- Idéalement situé au calme, proche des commodités, services, transports en commun, écoles et commerces -
Réalisée avec goût et matériaux de qualité sur un Terrain de 410 m² entièrement clos de murs avec cour goudronnée et portail coulissant électrique -

- L'intérieur se compose d'un Hall d'entrée avec dressing (Façade miroir) et WC suspendu avec son lave main. -
Bain de lumière dans la Pièce de vie d'une superficie de plus de 60 m² composée d'une cuisine ouverte qui sera à aménager (visuel sur demande) avec ses 2 grandes baies vitrées dont une à galandage donnant accès sur le jardin et une grande terrasse carrelée. -

- De plus, cette maison bénéficie d' une Suite parentale avec son dressing aménagé et d'une salle d'eau.
- La partie nuit est complétée par 3 autres chambres confortables toute avec placards aménagés, une salle de bain (avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque, sèche serviette et placard), WC suspendu séparé.

- EXTÉRIEURS : aménagés avec Terrasse carrelée, pelouse, cour goudronnée avec espace de stationnement, Murs de clôtures avec couvertines en aluminium, Portail électrique, Digicode et visiophone -


* SES ATOUTS * : Garage isolé et carrelé attenant avec son portail sectionnel motorisé, cellier isolé, chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur Aérothermie avec kit bi-zone intégré, menuiseries aluminium connectées en domotique avec fermeture centralisée des volets roulants.

* LE PLUS : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - Assurance Dommage Ouvrage en cours (Garantie 10 ans)

A voir rapidement. Si vous souhaitez vous poser dans un environnement moderne et sans aucuns travaux. tout est prêt !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29165434)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A