Vente maison Chauny - Achat maison Chauny 261.000€ [35652547]

Le Cabinet Bono vous présente ce bien d'exception à deux pas du centre-ville de CHAUNY comprenant une maison principale, un gite et des dépendances.

La résidence principale :
• Environ 140m² sur deux étages comprenant au Rez-de-chaussée une entrée avec WC individuels, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon pour une surface totale de 34m² ainsi qu'une salle de bain et deux chambres de 11m².
Vous trouverez au premier étage un palier desservant deux chambres supplémentaires de 15m², une pièce type grenier pouvant être aménagée en salle d'eau et un magnifique dressing de plus de 16m².
Un sous-sol total carrelé, chauffé, avec fenêtres, point d'eau et WC complète ce bien. En extérieur, un terrain d'environ1500m² avec bâtiment et dépendance.
Afin de parfaire cela, 18 panneaux solaires (6kWc), une chaudière à granulés, isolation des murs et des combles et un garage avec borne pour voiture électrique.

Le gite :
• En complément de ce bien atypique, développer une activité à rendement est possible grâce à ce gite entièrement rénové de plus de 50m² comprenant une chambre de 18m², un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Un patio complète ce bien afin de profiter de l'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A