Vente maison Chauche - Achat maison Chauche 244.600€

Exclusivité  Vous rêvez d'une maison qui allie confort , praticité, et économie d'énergie ? Ne cherchez plus !
Située à Chauché, à seulement 12 minutes des principales voies de transport, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2006 vous offre une surface habitable généreuse de 140 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle qui inonde le salon/séjour, un espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement fonctionnelle. Idéale pour recevoir famille et amis, cette pièce à vivre baignée de lumière deviendra le coeur de votre nouveau foyer.

Cette maison se distingue par ses 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour une famille ou un espace bureau confortable. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne pour un maximum de confort et d'élégance.

Pour couronner le tout, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'une excellente performance énergétique (DPE classé C), vous garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses. Votre facture d'énergie n'en sera que plus légère !

Le garage attenant de 50 m² est un véritable atout, offrant une multitude de possibilités : stationnement pour plusieurs véhicules, espace de stockage ou même un atelier de bricolage.

Vous serez à deux pas du centre bourg et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied, facile à entretenir, économique et idéalement située.

Prix : 244 600 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonceur: 376637BTY

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