Vente maison Chatou - Achat maison Chatou 1.990.000€ [35917220]

Iad France - Laetitia Plummer (06 11 74 49 93) vous propose : Un petit air de campagne

Imaginez-vous. admirer la nature, tout en vivant au cOEur de Chatou. Un rêve ? Non, une réalité rare et précieuse. Historiquement, Chatou était la destination de prédilection des membres de la cour de Versailles pour leurs escapades champêtres. Aujourd'hui, cette ville vous offre le privilège d'une vie urbaine mêlée à la sérénité de la nature. Et tout cela à seulement 15 minutes de La Défense, grâce au RER A.
Un havre de paix, à deux pas de tout.
Bienvenue dans l'une des dernières perles de Chatou : une demeure nichée sur un terrain exceptionnel de 1 267 m², le plus vaste du centre, sans aucun vis-à-vis. À côté du Bon Sauveur, 5' à pied du RER, des commerces, crèche et école primaire.
Vivre grandement, dans l'espace et la lumière.
Les 227 m² de cette maison s'ouvrent sur des volumes généreux. Un triple séjour de 70 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à la détente ou aux réceptions, en toute harmonie avec la terrasse et le vaste jardin, piscinable pour les plus audacieux. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, s'étend sur 18 m².
Des espaces intimes pour toute la famille.
Vous serez séduit par les 6 chambres et leurs 5 salles de bain, où chacun trouvera son refuge. Une suite parentale, véritable cocon de bien-être, peut même être redivisée pour créer une chambre supplémentaire. Les plus jeunes s'épanouiront dans leurs espaces dédiés, au deuxième étage, avec trois chambres et deux salles de bain, parfait pour accueillir amis ou famille.
Sous-sol convivial et maison de gardien.
Le sous-sol cache un espace de vie supplémentaire, propice à devenir un home cinéma, une salle de jeux, ou pourquoi pas un atelier de création. Côté extérieur, le vaste terrain permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules et dispose même d'une maison de gardien de 50 m² à rénover, pour les amateurs de projets.
Un confort de vie moderne.
Cette maison, solide et bien entretenue, bénéficie de double vitrage, d'une toiture refaite, d'une pompe à chaleur neuve (2023), ainsi que de salles de bain et peintures récemment rafraîchies.
Les rires des enfants, les réceptions à côté de la cheminée ou à l'extérieur et les instants partagés en famille continuent d'habiter ces lieux, prêts à accueillir une nouvelle histoire.
Laissez-vous séduire par cette maison unique, et venez la découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170694)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C