Vente maison Chatignac - Achat maison Chatignac 524.000€

Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879,
Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415 m²).

La première maison de 190 m² sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC.
À l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC
Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73 m² sans vis à vis.
Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés.
Four à pain d'origine, fonctionnel.

La seconde maison de 131 m² est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison.
À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
Accès au grenier.

La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m²
Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel.

Une autre grange de 100 m² et un atelier ouvert de 30 m² où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances.
Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis.
2 réserves d'eau avec son puits.
Fosse septique non conforme.
Maison reliée à la fibre
Taxe foncière : 3500¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 524 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29720033)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C