Vente maison Chatenay Malabry - Achat maison Chatenay Malabry 350.000€ [36223309]

Maison à vendre Chatenay Malabry, T4, 4 pièces, 82 m², terrain de 301 m²

Chatenay Malabry (92290)

350.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Proche Parc de la Vallée aux Loups, dans un environnement calme, non loin du Tramway T10 et des commerces.
Découvrez cette maison à fort potentiel construite en 1930, d'une superficie de 112 m², elle est érigée sur un terrain de 301 m², offrant une belle exposition plein sud et un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une vue dégagée donnant sur un jardin, une cuisine, des toilettes invités, ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie.
Un sous-sol aménageable de 34 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : espace de stockage, salle de jeux, atelier ou encore bureau, les possibilités sont nombreuses !

Un Permis de Construire a déjà été obtenu et purgé de tout recours.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 540 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 336540€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 831
Agent immobilier: David BASSO
Téléphone mobile: 0621194465
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/boucaut/835/w6AU0/bareme_honoraires_5.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
616
kWh/m2/an
127*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 301 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 82 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Boucaut Immobilier
3 Place de l'Auditorium
92350 - Le Plessis-robinson
Tel: 0621194465


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