Vente maison Chatenay Malabry - Achat maison Chatenay Malabry 1.295.000€ [35798963]

Iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : Magnifique Maison Bourgeoise à Chatenay-Malabry, Limite Sceaux, à 25 min de Paris en RER et 20 minutes d'Orly !

Bienvenue dans cette demeure à la fois cossue et au luxe discret, située à Chatenay-Malabry, à seulement 7 minutes à pied du RER B Robinson, à environ 10 minutes à pied du prestigieux parc de Sceaux.

Localisation idéale, à seulement 8 min à pied du centre-ville de Châtenay, 4 min de Sceaux, et à proximité d'écoles privées, publiques, de plusieurs établissements d'enseignement secondaire et supérieur.

*Caractéristiques de la Maison :

- Superficie totale de 282 m²
- Construction de 1965 par René Loiseau
- Disposition : 2 espaces de vie distincts, habitables immédiatement
- Prestations : Superbes volumes intérieurs, finitions de qualité
- Beau potentiel pour des investisseurs (résidence médicalisée, coliving etc. )

*Espace de Vie Principal (Environ 180 m²) :

- Rez-de-chaussée : Somptueux vestibule, magnifique escalier menant aux étages.
- 1er étage : Vaste double séjour lumineux, chambre (actuellement bureau), cuisine équipée avec cellier, salle d'eau, WC séparés, 2 terrasses sans vis-à-vis.
- 2ème étage : 3 chambres spacieuses, joli dressing, grande salle d'eau équipée, salle de bain, WC séparés.

*Espace de Vie Secondaire (Environ 100 m² au Rez-de-chaussée de la maison) :

- Annexes séparées comprenant un studio indépendant de 34 m² (louable env. 850¤ / mois), espace polyvalent de près de 50 m², atelier, buanderie et locaux techniques.
- Options de Réaménagement : Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou vos envies. Idéal pour toutes activités libérales.

*Extérieurs :

- Stationnement : Cour permettant le stationnement sécurisé d'au moins 2 véhicules en extérieur
- Jardin avec arbres fruitiers : Environ 80 m² au calme vous invitant à la détente.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir ce bien prestigieux dès maintenant ! Contactez moi pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29713046)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D