Vente maison Chatellerault - Achat maison Chatellerault 262.000€ [35807797]

À Châtellerault (86100), cette spacieuse maison familiale avec studio indépendant se situe à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un vaste salon/séjour lumineux de 33 m2 vous accueille, prolongé par une véranda de 46 m2, idéale pour les saisons intermédiaires. Une cuisine aménagée de 11 m2, deux chambres de 10 et 11 m2, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.

À l'étage, un palier de 13 m2, parfait pour un espace bureau, dessert trois chambres (15, 11 et 16 m2), un dressing de 6 m2, une salle d'eau moderne avec douche et des toilettes supplémentaires, offrant confort et indépendance à toute la famille.

Le sous-sol inclut un bureau de 11 m2, un vaste atelier et une buanderie de 70 m2. Un studio indépendant de 45 m2 avec sous-compteur propose un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois avec insert, d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de panneaux solaires, assurant une excellente performance énergétique.

Le jardin de plus de 3 300 m2 abrite une piscine chauffée, un double garage et un bel espace arboré. Parmi les atouts supplémentaires : tout-à-l'égout, fibre optique et moustiquaires à chaque fenêtre, le tout dans un cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A