Vente maison Chatellerault - Achat maison Chatellerault 300.000€ [35205768]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de caractère, 7 pièces, 195 m² habitables, vie de plain-pied, grenier, sous-sol, cave, 650 m² d'annexes, parc arboré de 2300 m². Dangé-Saint-Romain 86220, vallée de la Vienne, à 10 km au Nord de l'agglo de Châtellerault et 50 km au Sud de l'agglo de Tours, à proximité de La-Roche-Posay, Descartes, Sainte-Maure et Richelieu, en limite du Poitou et la Touraine. Au coeur de la ville de 3 000 habitants, au calme et à proximité de toutes les commodités : écoles dont collège, commerces, commodités, gares TER, TGV et accès à l'autoroute A 10. Une propriété de caractère de construction traditionnelle en pierres, avec des couvertures en ardoise. Agrandie récemment dans le respect de l'architecture originelle, elle est disponible et habitable de suite. Les huisseries sont récentes, les baies vitrées apportent de la lumière, l'exposition Sud est parfaite et l'ensemble est en très bon état de conservation et d'entretien, excepté un démoussage en cours. La partie originelle est organisée dans le style des maisons poitevines traditionnelles, avec un hall d'entrée central traversant qui dessert l'ensemble des pièces et des niveaux. L'extension apporte du confort, du modernisme et beaucoup de lumière dans l'espace jour. En rez-de-chaussée : vaste entrée traversante avec d'un côté, un bureau, le salon avec cheminée ouvert sur le séjour et ses baies vitrées qui communique avec la cuisine équipée et aménagée de 15 m²; entre les deux, une simple cloison. Une vaste terrasse avec store, exposée Sud et Ouest, borde les 3 pièces de vie. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement dessert une suite parentale, dont un WC indépendant, une salle de bain et une chambre de 21 m² côté parc. À l'étage : un vaste dégagement traversant, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, dessert 3 chambres de 16 à 21 m² et une grande salle de bain avec WC. Au second étage : un vaste grenier aménageable avec une magnifique charpente. Au sous-sol accessible de l'intérieur, comme de l'extérieur : une pièce de 62 m² avec une belle hauteur sous plafond, un puits opérationnel et une cave de 16 m². Indépendants, un garage de 190 m² avec un grenier de 190 m², les deux sur planchers en béton, un hangar fermé sur 3 faces de 200 m² sous 6 m de plafond et un cabanon de jardin en dur de 15 m². Le parc est richement arboré, avec notamment de nombreux fruitiers. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille, à des retraités en recherche de calme, d'espace et de proximité, à un collectionneur. de voitures notamment, à un artisan ou à une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_28942099)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C