Vente maison Chatelaillon Plage - Achat maison Chatelaillon Plage 299.990€ [36011450]

A seulement 5mn à pied de la gare.

3h de Paris en TGV.

Cette charmante échoppe à réaménager est la maison coup de coeur pour tous désireux d'acquérir à Châtelaillon. La maison d'environ 60m2 avec logement indépendant est composée d'une entrée desservant une pièce de vie,la cuisine ouverte sur cour permet de profiter pleinement de cet espace sans vis-à-vis, on découvre 2 chambres lumineuses donnant sur les extérieurs, salle d'eau avec toilette et une cave complètent les lieux.
La maison bénéficie d'une dépendance de 17m2 aménagée avec chambre et salle d'eau, parfaite pour recevoir amis et famille.Rangement attenant.
Authenticité et charme de l'ancien.
Pour la partie technique:
*Chaudière gaz à condensation 2018 (production eau chaude)/radiateurs en fonte.
*Porte d'entrée alu/fenêtres et portes- fenêtres bois/volets roulants manuels
*Cave(pompe de relevage)/vide sanitaire/compteur différentiel.
*Travaux d'embellissement et de remise aux normes à prévoir.
*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1910EUR et 2630EUR.Indice de référence 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326859500012,capital de 7600EUR,RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/ 08/2024.Transaction sur immeubles et de commerces(non détention de fonds), absence de garantie financière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E