Vente maison Chatel Censoir - Achat maison Chatel Censoir 178.200€

Exclusivité  Description :
Saisissez cette opportunité unique d'investissement à Chatel Censoir ! Vente des murs d'un bar-restaurant bien établi, exploité sans interruption depuis les années 1980. Le restaurant reste ouvert, et le futur propriétaire reprendra le bail commercial en cours.

Caractéristiques du bâtiment principal (construction des années 1800) :
Rez-de-chaussée : Bar avec sanitaires, salle de plonge, cuisine professionnelle, salle de restaurant équipée d'un insert.
Partie privative des exploitants (étages) :1er étage : Pièce à vivre, cuisine, deux chambres, WC, salle de bains.
2e étage : Palier desservant trois chambres et un grenier.

Sous-sol : Deux caves (une chaufferie, une cave voûtée typique).
Extérieur :
Cour latérale et arrière avec terrasse et terrain de pétanque utilisé par le restaurant.
Second bâtiment : Remise, chambre froide, grande salle avec four à pizza, grenier à l'étage.
Terrain à l'arrière, accessible en véhicule.
Détails locatifs :
Bail commercial en cours, signé en 2021, avec un loyer mensuel de 900 €. Ce bail sera transféré au futur propriétaire, offrant une source de revenus stable.
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement dans un établissement rentable, avec un historique d'exploitation solide.

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Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E