Iad France - Sophie Bonneau vous propose : Une belle découverte !
Emplacement idéal:
Vue panoramique collines verdoyantes, au calme, proche de toutes commodités, à 1,4 km du village, 30 min de Cannes et de l'aéroport de Nice et proche de Sophia Antipolis.
Caractéristiques de la propriété:
o Surface Habitable : 175 m² (Surface utile : 230 m²) sur 2 niveaux
o Terrain : 1400 m², jardin fleuri et arboré avec vue sur montagnes
o Grande piscine sécurisée avec installation prête pour une piscine chauffée
o Garage et parking
Aménagement intérieur:
o Salon cathédral de 65 m² avec une cheminée
o 3 chambres avec placard
o 1 suite parentale
o 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
o Grande cuisine séparée
o Possibilité d'aménager la surface utile en salle de jeux, de sport ou de cinéma.
Confort et sécurité:
o Classe énergie C / GES C
o 3 terrasses pour profiter de l'extérieur au rythme des saisons
o Maison très bien entretenue et de construction solide : toiture refaite, chaudière remplacée, machinerie piscine révisée
o Chauffage au sol au gaz de ville, thermostat individuel dans toutes les pièces
o Volets électriques, portail automatique
Extérieur:
o Terrain en 3 restanques larges pour des espaces délimités tels que le potager, un atelier et la détente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730091)
Prix: 910000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1543119
Agent immobilier: Sophie Bonneau
Téléphone mobile: 06 67 14 12 88
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0667141288
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