Vente maison Chateauneuf - Achat maison Chateauneuf 424.000€ [35896242]

Iad France - Audrey MARS (06 87 11 99 24) vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison individuelle pleine de charme, de 189 m², située sur la commune paisible de Châteauneuf (73390), au cOEur d'une campagne préservée.

Ancienne grange, étable, méticuleusement rénovée au fil des années, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle propose une architecture originale en demi-niveaux, optimisant l'espace tout en créant des ambiances distinctes et chaleureuses.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon, un coin repas convivial, ainsi qu'une toilette séparée et un espace technique pratique.

Le premier étage vous accueille dans un salon confortable avec poêle à granulés, offrant une atmosphère cosy et un accès direct à l'extérieur. Vous y découvrirez également une piscine hors sol avec plage, idéale pour profiter des beaux jours. En demi-niveau, vous accédez à une salle de bains avec baignoire et douche, un meuble double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de buanderie. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses avec rangements et des toilettes séparées.

Le dernier étage vous réserve une mezzanine ouverte sur le salon, créant une belle circulation de lumière. En demi-niveau sous les toits, vous découvrirez une chambre avec dressing, un coin nuit cosy et un bureau avec un espace de couchage en mezzanine, parfait pour un usage polyvalent.

Equipements : Double vitrage et volets roulants sur la plupart des fenêtres, garantissant confort et sécurité.
Chauffage : La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs et d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique.
Assainissement : Tout à l'égout.
Stationnement : garage avec 2 places de stationnement équipé de volets roulants, il est assez profond ce qui permet d'installer un atelier + mezzanine sur le dessus isolée servant de stockage.

Cette maison vous séduira par ses multiples facettes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous soyez en quête d'un cadre de vie tranquille en pleine nature ou à la recherche d'un bien plein de potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS EI (ID 34532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152033)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A