Vente maison Chateaugiron - Achat maison Chateaugiron 560.500€ [35886122]

Découvrez cette magnifique maison d'architecte familiale nichée dans un quartier calme au coeur de Châteaugiron, une ville où charme et modernité se marient à la perfection.

Construite en 1981 et parfaitement entretenue avec le temps, cette maison offre une surface habitable de 172 m² sur un terrain de 1100 m². Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, et son jardin au multiples expositions, pompe à chaleur de 2022, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité.

Lors de votre visite, vous découvrirez:

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, une pièce de vie principale composée d'un espace salon-séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau moderne et espace dressing, une seconde chambre et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, composé de plusieurs espaces dont une buanderie/chaufferie, un atelier, une cuisine secondaire, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules le tout pour une surface de 90 m² (hors surface habitable)

À l'extérieur, vous ne serez pas en reste sur cette parcelle de 1100 m² avec ses 3 terrasses et son 'Chalet' de 19m² utile pour y stocker tout outils de jardinage.

Située à proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison,

DPE:
Conso. d'énergie primaire : 137 kWhEP/m².an C

Emissions GES : 4 kg CO?/m².an A

Visite virtuelle sur demande !

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.31 et 1719.31 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 35022018000035666

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A