Vente maison Chateaugiron - Achat maison Chateaugiron 361.500€ [35963031]

361.500 €

Maison à vendre Chateaugiron, T5, 5 pièces, 104 m², terrain de 975 m²

Chateaugiron (35410)

annonce vente maison chateaugiron 35410
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Nouvelle annonce

BIEN D'EXCEPTION À VENDRE DANS LE CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située au coeur du centre-ville de Châteaugiron, à proximité immdédiate des commerces et des commodités.
Ses arguments majeurs : son emplacement, l'originalité de sa façade, son superbe jardin, son potentiel d'extension et / ou rénovation.
Voici sa composition :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Au même niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre pièce attenante peuvent faire office de studio pour une rentabilité locative car elle dispose d'un accès indépendant à la maison principale ou elle peut être transformée en une belle suite parentale.
- Au dernier étage, un grenier aménageable offre un potentiel complémentaire de 40 m² habitable.
La masison dispose également d'un garage et d'une cave en sou-sol.
Vous profiterez également d'une vaste parcelle de 975 m² arborée avec une grande terrasse exposée Nord-Est profitant d'une belle perspective.
PRIX HAI : 361 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 350 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 323 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 62 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 170 EUR et 2 980 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.29 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_90616_29606439)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe E
  • Gaz à effet de serre: classe E

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 975 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 104 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
Mise à jour le 21/11/2024

Cabinet Yvanez Immobilier
3, Place des Gâtes
35410 - ChÂteaugiron
Tel: 0658718082

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