Vente maison Chateau Larcher - Achat maison Chateau Larcher 199.000€ [36248682]

Maison à vendre Chateau Larcher, T5, 5 pièces, 122 m², terrain de 1175 m²

Chateau Larcher (86370)

199.000 €
annonce vente maison chateau larcher 86370
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Maison Familiale de 122 m² à Château-Larcher.

Découvrez cette charmante maison construction PHENIX des années 70 de 5 pièces située à seulement 5 minutes de VIVONNE, et à 30 mn du CHU de Poitiers.
Idéalement implantée sur une parcelle de 1 100 m² environ entièrement clôturée, cette maison offre tout le confort nécessaire dans un environnement verdoyant et paisible.

Ses caractéristiques :
Surface habitable : 122 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3 chambres (de 9,5 à 17 m²), dont une avec accès direct à sa terrasse et ses doubles portes-fenêtres.
Salon / Séjour : lumineux et généreux de 30 m², parfait pour recevoir ou se détendre avec ses triples portes fenêtres.
Cuisine séparée : de 18 m² avec ses meubles en chêne.
Salle de bains : avec baignoire et doubles vasques
Arrière-cuisine : de 15 m² donnant accès à une véranda de 15 m².
Atelier : de 15 m².
Chauffage : chauffage électrique et sa cheminée insert pour plus de confort.
Garage double : de 35 m² avec cave et une fosse enterrée.

Extérieurs :
Profitez d'une grande terrasse et de son vaste jardin idéal pour des moments de détente en plein air tout en étant proche de toutes les commodités.

Atouts supplémentaires :
Huisseries en PVC, double vitrage et volets battants PVC à l'avant de la maison, sur l'arrière de la maison huisseries et volets battants BOIS
Adoucisseur d'eau.
Assainissement individuel par fosse septique non conforme.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités de Vivonne. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601955)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682129
Agent immobilier: Odette RODRIGUES-DE-MOURA
Téléphone mobile: 06 62 28 47 42
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
214
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 1175 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 122 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662284742


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