Vente maison Chateau Garnier - Achat maison Chateau Garnier 299.250€ [35341168]

Iad France - Aurélien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : Située à Château-Garnier (86350), cette propriété bénéficie
d'un emplacement privilégié au cOEur du village offrant un
cadre de vie paisible face à un espace vert, à seulement 30
km de Poitiers. À proximité des commodités, cette maison
jouit d'un accès facilité aux services essentiels.
Érigée sur un terrain de 1041 m² environ, la propriété comprend une
maison de 216 m² environ, une dépendance de 180 m² environ à aménager,
un grand garage 45 m² environ avec un étage 45 m² environ pouvant être
converti en espace supplémentaire. Soit une surface totale
possible après aménagement de plus de 400 m² environ. L'extérieur
se distingue par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis,
mettant en valeur un puits fonctionnel et un four à pain
opérationnel.
À l'intérieur, cette demeure comprend deux pièces
principales avec cheminée insert, 5 chambres, 4 toilettes, et 3
salles de bain. Les espaces sont lumineux et spacieux,
offrant un confort de vie optimal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373616)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B