À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette spacieuse maison sur deux niveaux avec sous-sol total combine charme, confort et prestations modernes.
Nichée sur un grand terrain de 4 200 m², divisible, elle est idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Rez-de-chaussée :
. Une entrée accueillante,
. Un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures,
. Une salle à manger conviviale,
. Une vaste cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et cellier attenant,
. Deux chambres confortables,
. Une salle d’eau moderne.
À l’étage :
. Deux grandes chambres,
. Une suite parentale équipée d’une douche balnéo/hydrothérapie et d’une double vasque,
. Un bureau avec de nombreux rangements,
. Une salle de bain avec baignoire balnéo/hydrothérapie et double vasque.
Studio indépendant :
Un studio avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant.
Sous-sol semi-enterré :
Un sous-sol complet, comprenant un garage et plusieurs pièces cloisonnées, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement.
Points forts de cette maison :
. Maison entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité,
. Isolation intégrale et deux pompes à chaleur installées en 2023 pour un confort optimal,
. Nombreuses ouvertures pour une belle luminosité,
. Beaux volumes et aménagements bien pensés,
. Studio indépendant et plusieurs options de stationnement,
. Grand terrain divisible de 4 200 m² (avec 2 entrée indépendante), parfait pour de futurs projets.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878478)
Prix: 440000€
Prix hors honoraires: 440000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 88371845400019
Référence annonceur: 340932426833
Numéro de mandat: 878478
Agent immobilier: Madame Johanelle FLANDRINA
Téléphone mobile: 06 50 05 77 19
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 05/11/2024CAPIFRANCE
97139 - Les Abymes
Tel: 06 50 05 77 19 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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