Vente maison Charvieu Chavagneux - Achat maison Charvieu Chavagneux 249.000€ [36221895]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHARVIEU-CHAVAGNEUX / SECTEUR PIARDAY / MAISON PLAIN-PIED / SANS MITOYENNETE & SANS VIS-A-VIS / TYPE T4 / SURFACE 100 m² / TERRAIN 539 m² / GRAND GARAGE

Découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitables environ, idéalement située dans le secteur recherché de Piarday, un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces de loisirs, elle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et praticité.

Pensée pour offrir un quotidien agréable, cette maison de plain-pied propose :
oUne pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
oUne cuisine ouverte récente, alliant modernité et convivialité.
oTrois chambres de belles dimensions, adaptées aux besoins de toute la famille.
oUne salle de bain rénovée avec soin et des WC indépendant.

En complément, un garage de 32 m² environ, doté d'une fosse, vient offrir un espace idéal pour du rangement, des projets de bricolage, ou un stationnement protégé.

Le terrain de 539 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous offre :
- Un jardin sans vis-à-vis, exposé sud, pour profiter des beaux jours.
- Une pelouse bordée d'arbustes pour un cadre verdoyant.
- Deux portails, garantissant sécurité et praticité d'accès.

Côté confort, cette maison se distingue par ses équipements récents :
- Climatisation réversible, pour un confort thermique été comme hiver.
- Fenêtres en PVC double vitrage et porte-fenêtre en aluminium pour une isolation optimale.
- Volets roulants motorisés alliant praticité et sécurité.
- Connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les besoins numériques de la famille.
- Ballon thermodynamique, écologique et économique, idéal pour réduire vos factures énergétiques.

Mon avis ?
Située dans le secteur prisé de Piarday, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des grands axes routiers de l'Est Lyonnais et des commodités : écoles, micro-crèche, commerces, restaurants, médecins, pharmacie, salle de sport. Parcs, aire de jeux et city-stade complètent l'environnement, parfait pour les familles.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baglione Mélanie - EI (ID 56848) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533117)

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1660475
Agent immobilier: Mélanie Baglione
Téléphone mobile: 06 46 76 85 67
Url tarifs publics: