Vente maison Chars - Achat maison Chars 259.000€ [35444169]

Iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Cette maison de ville spacieuse avec jardin, située au cOEur du village de Chars, offre un potentiel unique grâce à ses 197 m² (170 m² pondéré) dont une dépendance de 55 m² sur 2 niveaux. La maison de 142 m² répartis sur 3 étages, comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, un bureau / dressing, une buanderie, une cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, un séjour et plusieurs WC.
Construite au 19ème siècle, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son charme d'antan. Cependant, elle bénéficie d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable.
Les environs offrent un cadre de vie pratique avec la gare ligne J direction St Lazare en 45min, les commerces et les écoles à 900m.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29191693)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C