Vente maison Charnay Les Chalon - Achat maison Charnay Les Chalon 188.000€ [35917375]

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec soin, d'environ 168m2, offrant une structure solide et durable qui traverse les générations. Idéalement situé dans un cadre paisible et authentique, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Caractéristiques principales : - Maison de caractère et solidité intemporelle Construite pour durée, cette demeure renforcée par des travaux de gros oeuvre, dont la réflection du toit (réalisée il y a 10 ans) et une isolation complète. - Le tout à l'égout est le premier de France à avoir été installé dans cette ville. - cuisine aménagée et équipée d'environ 20m2, cet espace moderne et fonctionnel s'ouvre directement sur une terrasse. - Une entrée d'environ 4m2 complète cette partie de la maison pour plus de praticité. - L'espace de vie traversante et lumineuse d'environ 61m2, doté d'une cheminée en Marbre offrant une ambiance chaleureuse et se prolonge vers le salon. - 3 chambres d'environ 20m2 chacune Outre la maison principale : 1 remise, 1 chaufferie indépendante attenante ainsi que plusieurs boxs. Un jardin arboré de 1375m2 environ complète ce bien avec 2 puits. Prix de vente 188 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME 06 99 26 54 14 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 188 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 188 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B