Vente maison Charnay - Achat maison Charnay 529.000€ [36190836]

Descriptif de l'annonce

EN EXCLUSIVITÉ - CHARNAY
VENEZ DECOUVRIR CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DORÉES

La maison est composée, à l'étage principal : cuisine/salle à manger, salon avec un magnifique plafond cathédral, WC indépendant, une chambre avec son coin salle d'eau et sa petite mezzanine.

Au RDC, un beau et grand bureau très lumineux donnant accès à la terrasse très bien aménagée, une chambre, un WC indépendant, buanderie, cave/atelier et chaufferie.
Au dernier étage, une suite parentale avec placards muraux, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Vidéo drone : https://youtu.be/-Dewz4Y0gQE

La maison est extrêmement bien entretenue, intérieur comme extérieur.
Beaucoup de cachet avec de beaux volumes, une très belle vue sur les vignes, cour intérieure aménagée avec terrasse et barbecue, chaleureuse, sans vis-à-vis, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis en toute tranquillité.


Divers :
La maison est raccordée à la Fibre.

Superficie :
158,05 m2 habitables
186,43 m2 au sol

Modes de chauffage :
- Chaudière fioul 'VIESSMANN'
- Poêle à bois

LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Secteur très prisé
- Belle vue
- Beaucoup de cachet
- Deux modes de chauffage
- Aucun vis-à-vis
- Proche de toutes les commodités : centre du village et accès autoroute/gare
(à 15 min de Porte de Lyon et 8 min de Lozanne).


VOTRE CONTACT :
Gaëlle GUSMANO
Tél : 06.75.50.83.91
Mail : g.gusmano@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 529000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 529000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1274
Agent immobilier: Gaëlle GUSMANO
Téléphone mobile: 0675508391
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf