Vente maison Charmes Sur Rhone - Achat maison Charmes Sur Rhone 415.000€

Iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Charmes-sur-Rhône - Rénovée avec goût- 9 Pièces dont 4 chambres à l'étage et une suite parentale au RDC - 150 m² environ - Garage - CARTPORT - Piscine - Jardin - Emplacement Idéal

Située dans un environnement paisible sur les hauteurs de Charmes-sur-Rhône, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1972, cette propriété de 150 m² environ sur deux étages présente de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable.

L'espace de vie se compose de 9 pièces harmonieusement agencées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 5 chambres et 2 bureaux spacieux et lumineux assurent un confort optimal pour toute la famille.
Au rez de chaussé une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger de 23 m² environ, un salon (coin télévision) de 12 m² environ et d'une véranda de 17 m² environ qui offre un espace détente avec luminière naturelle.
Un bureau, un WC et une suite parentale avec dressing, et salle d'eau complète le rez de chaussé.
À l'étage quatre chambres toutes équipées de la climatisation réversible, un bureau, un WC et une salle de bain supplémentaire.
Un jardin entièrement clos et arboré d'environ 926 m² environ avec chalet en bois et récupérateur d'eau pour organiser le potager. L'arrosage est intégré avec l'eau d'irrigation du Rhône ainsi que la piscine de 8X4 au sel entièrement autonome avec terrasse en bois et coin détente complète la maison à la perfection.
Un carport pour une voiture électrique attenant à un box à fermeture en acier pour garage et un parking entièrement refait avec portail électrique.
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus d'informations.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Les expositions nord et sud permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et agréable.
L'emplacement de la maison est idéal et les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, propices aux balades et à la détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle rénovée, offrant confort, espace et tranquillité à Charmes-sur-Rhône. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 159 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29819478)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B