Vente maison Charly Oradour - Achat maison Charly Oradour 399.000€ [35641252]

Authentique maison Lorraine, d'une surface totale de 257m2 avec garage, terrasse, balcon et piscine.

Idéalement situé au coeur du village de CHARLY OURADOUR, rue du 10 juin.
A proximité des axes autoroutiers et des services de proximité.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placards donnant accès au salon séjour de plus de 60m2 avec cheminée, une grande cuisine américaine équipée avec son cellier/chaufferie et un accès terrasse, une salle d'eau/buanderie et un wc.
Au 1er étage, 3 belles chambres (23m2, 17m2, 15m2) avec placards dont une qui a accès à une terrasse de plus de 23m2 avec pour vue la piscine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un espace détente/bibliothèque de 18m2 qui donne accès au 2ème étage.
Au 2ème étage, 3 chambres (14m2, 12m2, 11m2 en carrez) et une salle d'eau avec wc.

Un garage fermé de 23m2.

Façade avant sur rue refaite en 2024.

Une cour avec des murs apparents, une belle piscine hors sol de 2020 chauffée par une pompe à chaleur, son espace barbecue. Aucun vis à vis .

DPE: B
GES: A

Système de chauffage par pompes à chaleur et insert bois.
Chauffage au sol
Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques (pollution, inondation, séisme, etc...)auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

Prix de vente : 415 000EUR honoraires inclus charge vendeur

Contact: Agence M&L Immobilier Sylvain WARLOP 06 48 39 97 62


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A