Vente maison Charleval - Achat maison Charleval 505.000€ [36229455]

Maison à vendre Charleval, T7, 7 pièces, 168 m², terrain de 737 m²

Charleval (13350)

505.000 €
annonce vente maison charleval 13350
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Descriptif de l'annonce

L'agence ERA Action Immobilier 2 Cazan vous propose à la vente cette magnifique maison familiale à CHARLEVAL, nichée dans un quartier calme. Avec ses 165m² habitables et son terrain spacieux de plus de 700m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et modulable.

La maison principale dispose de 4 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille. Sa configuration flexible permet également la création d'un deuxième logement indépendant, parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités.

En complément, une dépendance attenante comprenant une chambre et une salle d'eau offre un espace privatif, idéal pour un bureau, un studio ou un logement pour vos proches.

Vous profiterez également d'un garage et d'une piscine privée, parfaite pour des moments de détente en famille sous le soleil.

Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour répondre aux besoins du quotidien de votre famille.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez dès aujourd'hui ERA Action Immobilier 2 Cazan pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous offrons également une estimation de votre bien.

Votre futur chez vous vous attend !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 505000,00€
Prix hors honoraires: 480000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,210%
Frais d'agence: 25000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 921388534
Référence annonceur: VP0247--AAI
Téléphone mobile : 0631775280
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/LWY01/agency/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
243
kWh/m2/an
58*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 168 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface du terrain: 737 m²
  • Nombre de salons: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

AM IMMOBILIER
RN 7 - Lieu-dit Terres Nobles
13116 - Vernegues
Tel: 0442569903


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