Vente maison Charchigne - Achat maison Charchigne 166.500€ [35312872]

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : Je vous propose cette charmante maison de bourg dont le gros oeuvre est en excellent état. Construite en pierres au XIXème siècle, couverte en ardoises. Menuiseries extérieures à double vitrage, ballon d'eau chaude solaire. Articulée autour d'un agréable jardin clos, cette belle bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (double exposition) avec cuisine ouverte et cheminée (insert), d'un agréable séjour avec cheminée, ainsi que d'un bureau-bibliothèque. Toutes ces pièces donnent sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis, intime et abritée, communiquant avec le parc. Au premier étage trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Accolé à la maison, une ancienne salle de théâtre (5m sous plafond) offre avec ses 100 m² de nombreuses possibilités, (Studio d'enregistrement de musique, atelier de création artistique, ou salle de répétition). Que ce soit pour accueillir une famille au quotidien, ou devenir une résidence secondaire, ce bien a de véritables atouts, il est située à 7 km de Lassay-les-châteaux, 15 km de Bagnole de l'Orne, 20 km de Mayenne, et à 2h45 du tunnel de St Cloud. J'aurai grand plaisir à vous faire visiter cette maison pleine de charme. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013254)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C