Vente maison Charbonnieres Les Varennes - Achat maison Charbonnieres Les Varennes 150.000€ [36456525]

Descriptif de l'annonce

Un espace de tranquillité, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand !

Sur les hauteurs de Charbonnières-les-Varennes, cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la chaîne des Puys.
Ici, aucun voisin immédiat : profitez pleinement du calme et de l’espace, en toute intimité.

Un intérieur fonctionnel, avec du potentiel :
- Au rez-de-chaussée (78 m² de surface au sol) : un grand garage et une cave.
- Au 1er étage : après un sas d’entrée, un couloir dessert un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres.
- Au 2e étage : des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Un grand terrain pour profiter de la nature :
Avec plus de 4000m² de terrain, dont une partie constructible, bénéficiez d'un grand espace et offrez-vous de nombreuses possibilités d'agrandissement !

Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement de la façade ou isolation par l’extérieur à envisager
- Aménagement possible des combles et/ou du garage
- Cuisine à moderniser
- Assainissement individuel à mettre aux normes

Informations complémentaires :
- Chauffage : chaudière fioul et bois (radiateurs)
- Taxe foncière : 148 €

Cette annonce référence 277239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 896 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 150000€
Prix hors honoraires: 150000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 83315280400039
Référence annonceur: 277239
Numéro de mandat:
Agent immobilier: LISA GARDARIN
Téléphone mobile: 07 86 73 80 25
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme