Vente maison Charavines - Achat maison Charavines 540.000€ [35983762]

Le Pin - Maison Familiale de 10 Pièces, 266 m² - Charme et Confort à Proximité du Lac de Paladru
Située idéalement entre Grenoble, Chambéry et Lyon, découvrez cette magnifique grange réinventée en une demeure familiale par un architecte. Nichée dans le pittoresque village de Le Pin, à deux pas du Lac de Paladru, cette maison de 280 m² (266 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m². Dès votre arrivée, un majestueux saule pleureur cache subtilement cette propriété, dévoilant son architecture élégante après avoir emprunté le chemin d'accès. L'entrée vous accueille avec un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et un coin bibliothèque apaisant. Une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. En descendant d'un demi-niveau, vous découvrirez une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les gourmets, avec un espace repas et une salle à manger sous véranda, idéale pour des moments chaleureux. Un cellier, une cave et une chaufferie viennent compléter ce niveau pratique et bien pensé.
L'étage dédié à la tranquillité offre trois belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une suite parentale avec sa propre salle de bains. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion pour répondre à tous vos besoins. Le double garage avec mezzanine assure un espace de stationnement généreux et pratique. À l'intérieur, les finitions haut de gamme se marient parfaitement avec un système de chauffage géothermique (Chauffage au sol basse température par PAC eau / eau) et un insert, garantissant un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. L'extérieur ne manque pas de charmes avec un parc clos et arboré, une cuisine d'été idéale pour les barbecues, un terrain de pétanque pour des après-midis ensoleillés et deux terrasses invitantes pour des moments de détente et de convivialité. Cette propriété allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant de cette maison une résidence principale ou secondaire idéale. Elle saura séduire par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son atmosphère accueillante. Ne manquez donc pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794 321 497.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30226994)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A