Vente maison Chaponost - Achat maison Chaponost 485.000€ [35935816]

Iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² située dans le quartier prisé du Gilbertin, à Chaponost. Offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, elle est parfaite pour une famille en quête de confort, à deux pas des transports en commun (TCL), des écoles et des commerces.

En entrant, vous trouverez un espace d'accueil avec des rangements intégrés qui mène à une vaste pièce de vie traversante de 42 m².
Cet espace lumineux s'ouvre sur deux terrasses orientées Est / Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. Une cuisine fermée entièrement équipée de 10 m², facilement transformable en cuisine ouverte, complète cet espace convivial.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17.68 m², une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.

Un double garage de 31 m², intégrant une buanderie et un coin atelier ajoute un atout pratique pour le rangement et le bricolage.

À l'extérieur, le jardin plat et arboré offre calme, intimité et un espace piscinable pour encore plus de confort.

Caractéristiques techniques : Huisseries et volets en aluminium refaits en 2023, chaudière gaz à condensation Frisquet de 2017, adoucisseur d'eau, isolation laine de roche pour un confort thermique optimal.

Cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort, à quelques pas des transports et commodités. Profitez de cette opportunité rare à Chaponost ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Visite virtuelle en ligne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192112)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D