Vente maison Chaponnay - Achat maison Chaponnay 830.000€ [35361716]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : À Chaponnay (village prisé au sud-est de Lyon), à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, une villa d'architecte agréable à vivre de 254 m² environ de surface habitable sur sous-sol complet enterré de 232 m² environ, sur un terrain plat, clos et arboré de 1450 m² environ avec sa piscine et son pool-house.
La maison offre de belles prestations et se compose de plain-pied, d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine fonctionnelle avec cellier et coin repas ouvert sur un vaste séjour de 55 m² environ, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, 3 spacieuses chambres (14,14, 14), deux salles d'eau avec WC.
Pour votre confort, fenêtres et baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz au sol basse température dans toute la maison, douche italienne, baignoire balnéo, grands placards, aspiration centralisée, cheminée avec insert dans le séjour, cuisine aménagée et équipée, alarme et portail électrique avec visiophone, raccordement à la fibre possible.
À l'extérieur, une terrasse couverte, une terrasse sous pergola, une piscine avec son local technique et son pool house (douche, WC, bar et barbecue). Vous disposerez aussi d'un espace extérieur pour le stationnement de plusieurs véhicules ainsi q'un vaste sous-sol proposant atelier, stationnement véhicules, salle de sport, salle de jeux et bar.
Le plus de cette propriété est sa situation géographique à proximité du centre de Chaponnay, des commerces, des complexes sportifs et culturelles, du collège, du groupe scolaire, du parc Municipal, du parcours de santé, skate parc crèche et accès aux voies rapides.
Vous êtes à la recherche d'un lieu spacieux, confortable et chaleureux pour installer votre famille et recevoir vos amis à Chaponnay, alors CONTACTEZ MOI rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29044949)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C