Vente maison Chanteau - Achat maison Chanteau 349.999€ [36241486]

Maison à vendre Chanteau, T6, 6 pièces, 123 m², terrain de 505 m²

Chanteau (45400)

349.999 €
annonce vente maison chanteau 45400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : SOUS-OFFRE!

NOUVEAU ! Maison moderne d'exception !

À 5 min de Fleury-les-Aubrais et seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans / 5 minutes de la tangentielle, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Un bien rare, alliant confort, qualité et design, offrant une expérience de vie unique.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, d'une surface d'environ 123 m², située sur un terrain clos de 505 m². Construite avec des matériaux de haute qualité et qui sera séduire les plus exigeant.

La maison se comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond vous accueille, menant à une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une baie coulissante en aluminium donnant sur une belle véranda et une terrasse en travertin. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les moments conviviaux, et vous trouverez également un cellier / buanderie, un WC séparé avec lave-main, ainsi qu'un rangement avec placard coulissant.

- À l'étage (plancher béton ), le palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage.

- À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant, d'un terrain entièrement clôturé et de plusieurs places de stationnement à l'avant. Présence d'un portail motorisé.

* Les points fort : Vous apprécierez les matériaux de qualité ( construction en brique ), le plancher chauffant au rdc, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Relié au tout à l'égout, présence de la fibre, au calme, exposition idéale Est / Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Système de chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol + ballon thermodynamique.

Cette maison est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité.

Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585689)

Prix: 349999€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1654605
Agent immobilier: Sevdé Kucuk
Téléphone mobile: 06 11 70 85 63
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
69
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2021
  • Surface du terrain: 505 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 123 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0611708563


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