Vente maison Chanonat - Achat maison Chanonat 319.000€ [35665375]

Votre agence JAUDE Immobilier votre propose cette grande maison familiale située dans le charmant hameau de Varennes, commune de Chanonat. Cette maison traditionnelle construite en 1978 offre 203 m2 habitables sur un sous-sol complet entièrement rénové.

Caractéristiques principales :


Sous-sol aménagé : comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un grand garage.
Étage spacieux : 3 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie de 35 m2 ouvrant sur une véranda chauffée de 35 m2, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace.
Terrain verdoyant : joli jardin arboré avec des arbres fruitiers, le tout dans un cadre calme et apaisant.


Atouts supplémentaires :


Chauffage : système de chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie.
Confort : insert de cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.
Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.


Cette propriété allie le charme de la nature et le confort de la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité !
Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : B
La consommation électrique réelle de cette maison est de 2 665 EUR en 2024 (fourchette basse de l'hypothèse du DPE) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 EUR et 3 670 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B