Vente maison Chanceaux Sur Choisille - Achat maison Chanceaux Sur Choisille 220.000€ [36229191]

Maison à vendre Chanceaux Sur Choisille, T4, 4 pièces, 78 m², terrain de 1207 m²

Chanceaux Sur Choisille (37390)

220.000 €
annonce vente maison chanceaux sur choisille 37390
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Maison à fort potentiel avec grand jardin et vue dégagée - Chanceaux sur Choisille *

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets. Située à Langennerie, à proximité des bus et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique pour le quotidien.

* Des espaces à réinventer *
Cette maison sur sous-sol surélevé vous accueille avec un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse tournée vers la campagne, pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, dispose d'un accès à une terrasse plus intime. Côté nuit, découvrez 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse, et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol, offre de nombreuses possibilités supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou même la création d'un deuxième logement indépendant. Ce potentiel d'aménagement est un véritable atout pour personnaliser la maison selon vos besoins ou vos envies.

* Un cadre extérieur plein d'opportunités *
Le terrain clos et arboré de 1200 m², avec vue sur les champs, est une invitation à profiter pleinement de la nature. Le jardin, en plus d'être un espace de détente, est constructible : il serait envisageable de le diviser pour réaliser une seconde construction ou une vente partielle.

* Un projet facilité par les aides de l'État*
Cette maison nécessite une rénovation globale, et j'ai d'ores et déjà fait appel à 2 sociétés spécialisées pour établir un budget précis des travaux ainsi qu'un calcul des aides disponibles. Grâce à ces dispositifs, vous pourrez bénéficier d'un accompagnement financier pour améliorer la performance énergétique de la maison et la transformer en un bien moderne et confortable.

Profitez de cette belle opportunité de créer un lieu de vie unique et à votre image !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
EI Amandine GANDEMER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gandemer Amandine - EI (ID 44049) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554123)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675681
Agent immobilier: Amandine Gandemer
Téléphone mobile: 06 86 40 52 93
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
461
kWh/m2/an
132*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 1207 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 78 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0686405293


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