Vente maison Champsecret - Achat maison Champsecret 449.300€ [36027649]

Entre Bagnoles de l'Orne et Domfront, sur la commune de Champsecret, en lisière de la forêt d'Andaine,

Une propriété de 6.21 ha - autrefois une minoterie au XIXème siècle - comprenant :

1°) un moulin, à rénover, de plus de 300 m² de plancher réparti sur 3 niveaux. La roue du moulin en métal est à remonter. Un bief, à rénover, permet de détourner l'eau de la rivière pour alimenter la roue du moulin

2°) Un logis, d'environ 170 m², rénové en 2021-2022, construit en pierres, comprenant :
- au rez-de-chaussée, entrée, un grand espace de vie de 70 m² avec séjour-salon-cuisine ouvrant sur une grande terrasse Sud-Ouest, WC, local technique
- à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
- Au-dessus, Grenier aménageable divisé en 3 pièces
- Cave et chaufferie fioul en sous-sol

3°) Une annexe, à usage mixte (habitation supplémentaire, atelier, gîte, salle de réception, ...) comprenant :
- au rez-de-chaussée, entrée, une première salle de 57 m², une cuisine de 26 m², WC
- à l'étage, une grande pièce de 42 m², 2 chambres dont une avec salle d'eau

La propriété comprend aussi une écurie, un garage, 3 potagers, des arbres fruitiers, un sous-bois, des parcelles de pré pour 5 ha




Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI