Vente maison Champs Sur Marne - Achat maison Champs Sur Marne 466.000€ [36070891]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Idéalement situé sur une parcelle de 375 m², ce pavillon en ossature bois baigné de lumière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour traversant (orientation Sud / Nord), agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Le séjour offre un accès direct à une terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 14,5 m² avec placard intégré, d'une seconde chambre avec accès jardin, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 18 m² et 16,5 m², idéales pour une famille ou des espaces de travail. Vous y trouverez également un dressing spacieux et une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour votre véhicule et vos rangements.

La localisation est idéale : Boulangerie à 400m, les écoles primaires et le collège sont accessibles à pied, Lycée et université accessibles en bus et la gare RER A de Noisiel se trouve à seulement 15 minutes à pied (6 min en voiture), accès rapide aux grands axes routier D199 et autoroute A4.

Ce pavillon réunit tout le confort recherché pour une vie familiale épanouie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guerbette Maxime - EI (ID 22150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296291)

Prix: 466000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1653486
Agent immobilier: Maxime Guerbette
Téléphone mobile: 06 25 35 75 12
Url tarifs publics: