Vente maison Champlitte - Achat maison Champlitte 79.000€ [35675617]

Exclusivité  Idéalement situé sur un axe très fréquenté et visible, Maud LOMBERGER, vous présente cet immeuble situé au coeur de la commune de CHAMPLITTE. Une belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou résidentiel. Ce bien se compose d'un ancien local commercial offrant une surface de vente spacieuse, avec une réserve, le tout modulable pour d'autres activités ou un aménagement en habitation. Ce local dispose déjà d'une entrée indépendante, facilitant une transformation en appartement.

L'immeuble comprend également un appartement de type F3, lumineux, avec également son entrée indépendante. Ce logement offre un cadre de vie agréable et peut servir soit à un propriétaire occupant souhaitant vivre à proximité de son activité, soit à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.

Caractéristiques du bien :
Ancien local commercial avec espace de vente et réserve
Possibilité de transformation du local en un appartement supplémentaire
Appartement de type F3 avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain
Deux entrées indépendantes pour le local et l'appartement
Immeuble en bon état général, prêt à l'usage
Emplacement stratégique sur un axe très visible, parfait pour attirer une clientèle ou des locataires
Opportunité d'investissement : projet professionnel, résidence principale avec activité commerciale ou locative
Cet immeuble offre une grande flexibilité d'utilisation, tant pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité sur place que pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans une zone dynamique.

N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de cet immeuble à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29923951)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B