Vente maison Champigny Sur Marne - Achat maison Champigny Sur Marne 430.000€ [35923061]

Maison à vendre Champigny Sur Marne, T7, 7 pièces, 150 m², terrain de 425 m²

Champigny Sur Marne (94500)

430.000 €
annonce vente maison champigny sur marne 94500
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anabela Marques vous propose : Maison Familiale 150 m² sur Terrain de 425 m² à Coeuilly

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 150 m² habitables (276,76 m² au sol) sur une parcelle de 425 m² est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Description :
- Rez-de-jardin : Garage double, rangements, débarras, buanderie avec salle d'eau, et deux pièces aménageables en espace indépendant. Un
studio avec entrée séparée complète ce niveau.
- 1er étage : Grand séjour lumineux avec cheminée, accès à une terrasse exposée plein sud. Cuisine équipée avec accès à une seconde terrasse,
deux chambres spacieuses, et une salle de bain (baignoire, douche, et fenêtre).
- 2e étage : Deux chambres, une pièce pour dressing ou rangement, une salle de bain et un WC séparé.
- Atelier : Situé à l'extérieur, attenant à la maison, idéal pour bricolage ou espace de stockage.

Points forts :
- Emplacement à 10 minutes du RER E.
- Proche des écoles, commerces et transports.
- Grand potentiel avec de beaux volumes et des espaces aménageables.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marques Anabela - EI (ID 77982) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177019)

Prix: 430000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1634140
Agent immobilier: Anabela Marques
Téléphone mobile: 06 14 47 75 30
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
206
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 150 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 425 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 15/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0614477530


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