Vente maison Champigny Sur Marne - Achat maison Champigny Sur Marne 460.000€

Exclusivité  Iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : * EN EXCLUSIVITE chez iad France *
MAISON TOTALEMENT INDEPENDANTE - APPARTEMENT 2P EN REZ DE JARDIN - TRIPLE GARAGE CARRELE DE 56 m².

Dans une rue pavillonnaire au calme, laissez-vous charmer par cette jolie maison totalement indépendante, 7p de 146 m² habitable (202 m² total) sur un terrain de 400 m².
Cette maison sur deux niveaux et vivable de plain-pied vous offre une entrée avec rangement, une grande cuisine aménagée et équipée (à moderniser) et un DOUBLE-SEJOUR de 28 m² donnant sur une agréable TERRASSE carrelée de 20 m². La visite se poursuit avec trois grandes chambres parquetées sur ce même niveau (15 m², 14 m², 11 m²), un grand WC avec double vasque, et une salle d'eau avec double vasque.
Vous apprécierez le rez-de-jardin totalement carrelé qui se compose d'une pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau, et d'un TRIPLE GARAGE de 56 m² avec porte motorisée pour vos divers évènements. Une grande chambre de 17 m² et une autre pièce de 19 m² avec WC / Douche / Chaufferie peuvent devenir un 2p de 36 m² pour un ado ou un proche.
Coté jardin, vous trouverez plusieurs arbres fruitiers (figuier, kakis, cerisier, prunier) ainsi qu'un abri de jardin et un barbecue en pierre pour vos futures grillades entre amis!
Coup de coeur pour cette maison saine et bien entretenue qui ne nécessite qu'un petit rafraichissement pour être remis au goût du jour et où vous pouvez faire tout le tour de la maison.
Ne tardez plus, une visite s'impose. Votre conseillère disponible 7j / 7j.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29926452)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F