Vente maison Champigny Sur Marne - Achat maison Champigny Sur Marne 1.180.000€ [35984580]

Exclusivité  Iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Superbe maison de 294 m² à Champigny-sur-Marne située au coeur de Coeuilly édifiée sur une parcelle de 390 m² environ avec jardin et intégrant 2 logements avec compteurs séparés.
L'espace de vie offre au total 14 pièces incluant 8 chambres.
Cette propriété récemment construite en 2023 sur 3 niveaux se distingue par sa qualité de construction et son état excellent. Charme et espace sont au rendez-vous avec de grandes pièces : salons, salle à manger, cuisines, parfaitement agencé pour le confort au quotidien. Les 8 chambres, 4 salles de bains et les 6 WC permettent une intimité préservée pour tous les occupants.
Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et l'électricité. Un double garage est également disponible. Une opportunité rare dans un quartier recherché.
On aime +

+ Un bien clef en mains !
+ Construction 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033
+ Matériaux de qualité
+ DPE B (basses émissions, basse consommation)
+ Equipements énergétiques indépendants et en double (compteurs électriques, ballons thermodynamiques pour l'eau chaude, chaudières à gaz à condensation pour le chauffage)
+ Portail et porte de garage motorisés
+ Moderne et au goût du jour
+ Raccordement à la fibre
+ Grands volumes
+ Aucun vis-à-vis
+ Lumineuse
+ Au calme
... et surtout :

+ La modularité des usages :
Regroupement familial 8 chambres avec possibilité de relier les 2 logements. Idéal grande famille
Utilisation mixte avec habitation régulière d'un logement et location du deuxième pour rentabilité locative.

Disponible immédiatement pour habiter.

Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30130079)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B