Vente maison Champigny Sur Marne - Achat maison Champigny Sur Marne 299.000€ [36238689]

Maison à vendre Champigny Sur Marne, T3, 3 pièces, 63 m², terrain de 321 m²

Champigny Sur Marne (94500)

299.000 €
annonce vente maison champigny sur marne 94500
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Coeuilly Village parisien, Maison de PLAIN PIED, pleine de charme située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports.
Cette maison de 1997 sans AUCUN TRAVAUX, rénovée avec goût de 63 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine sur mesure, ouverte équipée et aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et une buanderie / cellier attenant à la cuisine.
Vous profiterez d'un superbe jardin sans vis-à-vis de 321 m², parfait pour des moments de détente entre amis.
Avec portail motorisé vous aurez possibilités de stationner 3 - 4 véhicules dans l'allée.

Les atouts :
Proximité des écoles (maternelle, primaire et collège à 8 minutes à pied).
Bus à 2 mins, Gare RER E à 5 minutes en voiture et future gare du Grand Paris Express (ligne 15) à 3,5km.
Volets électriques et fenêtres en double vitrage PVC. VMC

Taxe foncière 1064¤
Chauffage au gaz.

Cette pépite n'attends que vous, contactez-moi pour visiter cette maison où il fait bon vivre !

Visite virtuelle

« Nous vous rappelons que par suite de l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. »
Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT.
Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Landreau Audrey - EI (ID 51685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580072)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680051
Agent immobilier: Audrey Landreau
Téléphone mobile: 06 19 25 65 95
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
200
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Surface du terrain: 321 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 63 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0619256595


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