Vente maison Champigny Sur Marne - Achat maison Champigny Sur Marne 642.900€ [36170884]

Descriptif de l'annonce

Dans un quartier pavillonnaire recherché, proche du centre ville et des transports en commun (Bus, RER A à 10 min à pied, gare futur ligne 15)
Venez sans plus attendre découvrir cette belle maison familiale de près de 204 m2 au sol , dont 142 m2 habitables (rénovée entièrement en 2005 avec des matériaux de qualité), édifiée sur une parcelle de 356 m², sans vis à vis.
Vous êtes accueillis dans une entrée avec dressing, un couloir s’ensuit vous ouvrant une grande pièce de vie (salon, salle à manger) de plus de 36 m2 résolument baignée de lumière toute la journée grâce à sa double exposition et équipée d’une belle cheminée pour vos soirée cocooning hivernales

Profitez d'une vaste cuisine aménagée et équipée (en chêne massif) indépendante, ouverte sur le jardin avec possibilité de l’ouvrir sur le double salon en cuisine US
A l'étage, 4 belles et grandes chambres s'offrent à vous, dont une accédant à une terrasse de 30 m2 !
1 bureau, 1 buanderie et des combles aménageables viennent compléter ces volumes
Et s’ajoute le confort d’une salle de bain et une salle d’eau

Cette maison vous séduira par :
- Ses nombreux espaces de rangement dans les chambres
- Une belle distribution familiale et très fonctionnelle des pièces.
- 2 emplacements pour garer vos véhicules en toute sécurité !
- Vous profiterez de la situation exceptionnelle de cette maison à 5 minutes des bords de marne pour vos belles balades bucoliques et à proximité de toutes les commodités
- Ses volumes, la luminosité et ses deux terrasses
- la qualité de ses boiseries et de ses parquets,
- Très bon état, maison très bien entretenue par ses propriétaires,
- Très bonne isolation de cette maison, avec une note de performance énergétique à C !!

N'attendez plus et venez poser vos valises dans votre nouveau cocon

Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886297)

Prix: 642900€
Prix hors honoraires: 642900€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 92063098500017
Référence annonceur: 340934609719
Numéro de mandat: 886297
Agent immobilier: Madame Amel FEDERICI
Téléphone mobile: 07 64 37 70 39
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf