Vente maison Champigny Sur Marne - Achat maison Champigny Sur Marne 440.000€ [35670002]

Exclusivité  Iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : Champigny sur Marne - Coeuilly - Village parisien / à 5min de la Gare RER E Villiers sur marne

Limite Villiers sur marne, en plein cOEur d'un quartier calme et pavillonnaire, à 8min des écoles et à 500 mètres du RER E de Villiers sur Marne, je vous propose cette jolie maison de 120 m² environ actuellement divisée en 2 logements distincts.

Possibilité de tout réunir ou de maintenir en 2 logements séparés pour investisseurs.

Elle comprend :

Sur le logement 1 de 56 m² environ :
- Au RDC, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée neuve, un séjour salle à manger ouvert sur la terrasse extérieure exposée plein sud, une salle de bain avec WC et sèche serviette.
- Au PREMIER NIVEAU, un palier dessert 2 belles chambres avec penderie de 11 m² chacune, lumineuses et spacieuses, avec parquet d'origine.

Sur le logement 2 de 60 m² environ :
- Au PREMIER NIVEAU, vous trouverez une entrée avec un bel escalier ancien donnant sur la cuisine aménagée de 9 m², une salle d'eau avec WC.
Cet espace peut être réuni avec les 2 chambres du logement 1 via une porte toujours existante.
- Au SECOND et DERNIER NIVEAU, un large palier avec placard dessert 2 chambres dont une mansardée, un séjour salle à manger lumineux et un petit bureau.

À l'extérieur, vous trouverez :
-Une buanderie chaufferie
-La terrasse du logement 1
-Un jardinet à l'avant de la maison
-Un parking couvert pouvant accueillir deux voitures
-De quoi rentrer encore 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle si besoin.

Les PLUS : Proximité RER E & Ecoles - Calme - Maison lumineuse exposée plein SUD - Carport 2 véhicules - Charme de l'ancien.

À VISITER SANS TARDER
Visite possible 7j / 7, contactez moi!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925667)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E