Vente maison Champdeuil - Achat maison Champdeuil 315.000€ [36511472]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : En exclusivité à Champdeuil, venez découvrir cette maison familiale coup de cOEur, prête à vivre, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Nichée dans un charmant village au cadre de vie paisible, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec école primaire sur place, lignes de bus directes vers Melun (01EX, 3137,3140, 3143) et un accès rapide à l'A5. La gare de Verneuil-l'Étang permet de rejoindre Paris-Est en seulement 35 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage isolé et entièrement aménagé, idéal pour une activité professionnelle, un espace bureau ou une pièce de vie supplémentaire, avec baie vitrée et volet roulant motorisé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec deux terrasses, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un abri de jardin. La cour permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'un portail motorisé pour plus de confort.

Cette maison se distingue par ses nombreux atouts : climatisation réversible, poêle à pellets, espace optimisé idéal pour le télétravail, et une ambiance chaleureuse qui vous fera vous sentir chez vous dès la première visite.

Vous cherchez une maison clé en main, fonctionnelle et conviviale ?
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939773)

Prix: 315000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1715176
Agent immobilier: Delphine DUHAILLIER
Téléphone mobile: 06 26 34 16 89
Url tarifs publics: