Vente maison Champdeniers St Denis - Achat maison Champdeniers St Denis 79.000€ [35546645]

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Idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 93 m²
• Terrain : Jardinet attenant
• Structure : Pierre sèche
• État : À rénover entièrement
• Potentiel : Divisible en 2 logements distincts

Configuration actuelle

Rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine indépendante
• Salle de bain

Étage :
• 2 chambres
• Accès aux combles aménageables

Annexe :
• Garage avec porte motorisée
• Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement

Opportunité d'investissement

Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes :

1. Logement principal : Maison existante avec jardinet
2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel)

La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif.

Atouts pour les investisseurs

• Structure en pierre : Cachet et durabilité
• Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation
• Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs
• Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché
• Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value.

Contactez-moi pour visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29789621)

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