Vente maison Champagnier - Achat maison Champagnier 360.000€ [35541462]

COUP DE COEUR - RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR

Maison de plain pied 5 pièces, 85 m² + véranda, mitoyenne par le garage et sur terrain de 700 m² environ, comprenant :
- 1 cuisine équipée avec véranda
- 1 séjour avec cheminée bois
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec WC (rénové)
- 1 grand garage de 18 m²

Un terrain clos et arboré avec dépendance complète ce bien

Les + :
- Secteur recherché, dans un écrin de verdure
- Triple exposition Nord, Sud, Ouest
- Vue dégagée, sans vis à vis
- Menuiserie double vitrage + moustiquaire + volets roulants électriques

Travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière : 1 300€ environ
Chauffage bois + gaz par chaudière individuelle
Syndic bénévole pour le lotissement, charge environ 150€/an

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E