Iad France - Victoria GENTY vous propose : Charmante maison meulière située à Champagne-sur-Seine, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). À seulement 50 minutes de Paris Gare de Lyon, cette maison est parfaite pour allier tranquillité et proximité de la capitale.
Description : La maison, sur sous-sol, se compose au rez-de-chaussée :
o Une entrée desservant un double séjour lumineux avec lumière traversante,
o Un espace bureau pratique pour le télétravail,
o Une cuisine aménagée fonctionnelle,
o Une salle d'eau moderne,
o Un WC indépendant,
o Une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente.
À l'étage, vous trouverez :
o Deux chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
o Une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.
Le sous-sol comprend :
o Un garage,
o Une cave idéale pour le stockage,
o Un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (arrivées d'eau et fenêtres double vitrage oscillant-battant récentes déjà installées).
Confort :
o Chauffage au gaz de ville,
o Climatisation installée dans les pièces de vie (chambres et séjour),
o Plomberie et électricité récentes, des travaux de rafraîchissement tel que la cuisine sont à prévoir.
Cette maison au charme authentique n'attend plus que vous pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria GENTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889032942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019465)
Prix: 215000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1625548
Agent immobilier: Victoria GENTY
Téléphone mobile: 06 48 69 96 57
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0648699657
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Champagne Sur Seine (77430), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.