Vente maison Champagne Sur Seine - Achat maison Champagne Sur Seine 230.000€ [35756656]

Iad France - Victoria GENTY (06 48 69 96 57) vous propose : Charmante maison meulière située à Champagne-sur-Seine, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). À seulement 50 minutes de Paris Gare de Lyon, cette maison est parfaite pour allier tranquillité et proximité de la capitale.

Description : La maison, sur sous-sol, se compose au rez-de-chaussée :

o Une entrée desservant un double séjour lumineux avec lumière traversante,
o Un espace bureau pratique pour le télétravail,
o Une cuisine aménagée fonctionnelle,
o Une salle d'eau moderne,
o Un WC indépendant,
o Une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente.

À l'étage, vous trouverez :
o Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol comprend :
o Un garage,
o Une cave idéale pour le stockage,
o Un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (arrivées d'eau et fenêtres double vitrage oscillant-battant récentes déjà installées).

Confort :
o Chauffage au gaz de ville,
o Climatisation installée dans les pièces de vie (chambres et séjour),
o Plomberie et électricité récentes, des travaux de rafraîchissement tel que la cuisine sont à prévoir.

Cette maison au charme authentique n'attend plus que vous pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria GENTY EI (ID 49544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889032942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019465)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E