Vente maison Champagne St Hilaire - Achat maison Champagne St Hilaire 111.000€

Iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : Charmant Pavillon de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Champagné-Saint-Hilaire.
À 10 km de Gençay, 14 km de Vivonne, 22 km de Civray, 23 km de Poitiers Sud
Découvrez ce ravissant pavillon de 75 m² situé dans la paisible commune de Champagné-Saint-Hilaire. Construite en 1987, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou primo-accédant.
Elle se compose d'une pièce principale formant le salon et la salle à manger pour une surface 30 m² environ.
La cuisine séparée de 10 m² environ peut s'ouvrir sur le salon pour former une seule pièce de 40 m²environ.
Coté pièces de nuit on retrouve deux chambres avec la possibilité d'une séparer une en deux pour obtenir 3 chambres comme cela était prévu à l'origine de la construction. Salle de bain de 4 m²environ. WC séparé.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec son beau jardin exposé au sud et son potager à l'arrière vous permettra de profiter des journées ensoleillées en plein air. De plus, un garage de 37 m² environ avec cellier offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Deux dépendances supplémentaires attenant à la maison servant d'atelier d'une surface de 13 m² environ pour l'un et de rangement pour le bois de 16 m² environ pour l'autre mais pourront être utilisé au tout autre usage suivant votre convenance.
Information complémentaire : Menuiserie double vitrage. Chauffage d'appoint électrique et insert bois. Raccordement assainissement au tout-à-l'égout.
Cette propriété est le parfait équilibre entre charme, fonctionnalité et potentiel d'amélioration. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce pavillon à Champagné-Saint-Hilaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont EI (ID 77073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841005)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B